【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)載，2017年房市回溫，建商期望一鼓作氣，為928檔期造勢(shì)，推案量較2016年同期增逾3成，更創(chuàng)下近4年新高，藉此炒熱房市。臺(tái)北市政府地政局自2017年9月26日起聯(lián)合法務(wù)務(wù)、臺(tái)北市建築管理工程處開(kāi)始進(jìn)行為期3日預(yù)售屋聯(lián)合稽查，這也是地政局2017年實(shí)施預(yù)售屋管理新制以來(lái)第2次聯(lián)合稽查。
 
首日共稽查遠(yuǎn)雄建設(shè)事業(yè)股份有限公司興建「遠(yuǎn)雄峰邑」及義翔建設(shè)開(kāi)發(fā)股份有限公司興建「富霖雙星」等2筆建案，查核項(xiàng)目分別為預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)、廣告、建照、樣品屋及實(shí)品屋，重點(diǎn)共27項(xiàng)，查核結(jié)果如附表。
 
地政局表示，「遠(yuǎn)雄峰邑」是2017年領(lǐng)得建築執(zhí)照，現(xiàn)已開(kāi)始銷(xiāo)售卻遲未依預(yù)售屋管理新制之自主檢查或公會(huì)預(yù)審機(jī)制，遂將其納入優(yōu)先稽查，查核結(jié)果定型化契約不符合規(guī)定，主要不符合的條款是停車(chē)位、稅負(fù)及屋況瑕疵未揭示清楚；另不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)則是未完成該建案之營(yíng)業(yè)處所備查及廣告文宣涉未註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱(chēng)，查核結(jié)果已於現(xiàn)場(chǎng)要求7日內(nèi)改正且提出說(shuō)明。
 
至於「富霖雙星」位於內(nèi)湖區(qū)科技工業(yè)D區(qū)內(nèi)，依規(guī)定不得供住宅使用，故優(yōu)先列入，該案日前已辦理自主檢查，本次稽查尚符合規(guī)定，惟因本案屬科技工業(yè)D區(qū)，呼籲民眾購(gòu)屋前確認(rèn)未來(lái)不得供住宅使用之法令限制。
 
地政局強(qiáng)調(diào)，臺(tái)北市2017年8月1日起已正式實(shí)施違反不動(dòng)產(chǎn)定型化契約規(guī)定統(tǒng)一裁罰基準(zhǔn)，針對(duì)定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準(zhǔn)處新臺(tái)幣3萬(wàn)到30萬(wàn)元罰鍰，限期改正不改正最高可處新臺(tái)幣5萬(wàn)到50萬(wàn)元；而不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部分若違規(guī)屬實(shí)則處6萬(wàn)到30萬(wàn)罰鍰，對(duì)於目前臺(tái)北市所有建案均已納管，查獲違規(guī)均依法開(kāi)罰。
 
地政局進(jìn)一步表示，預(yù)售屋管理新制及裁罰基準(zhǔn)是為了房市交易安全保障市民財(cái)產(chǎn)，並提升建商推案的品質(zhì)，減少消費(fèi)爭(zhēng)議，所以特別提醒民眾請(qǐng)上網(wǎng)查對(duì)建商所提供之定型化契約與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容是否相同，同時(shí)呼籲民眾於購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)應(yīng)確實(shí)做到，一、要求建商出示已經(jīng)自主檢查核備之文件或預(yù)審結(jié)果之文件，二、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)提供之契約內(nèi)容是否與內(nèi)政部公布之預(yù)售屋定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)內(nèi)容一致，或經(jīng)地政局核備之契約內(nèi)容相同，三、確實(shí)主張契約審閱期，以確認(rèn)契約相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全；更呼籲建商為提昇優(yōu)良形象應(yīng)主動(dòng)出示自主檢查及預(yù)審核備結(jié)果與相關(guān)文件，為購(gòu)屋交易安全把關(guān)，另相關(guān)查核結(jié)果均將即時(shí)公布於地政局網(wǎng)站提醒市民注意。